新型裝配式房屋已經(jīng)是我國目前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢，其中輕鋼別墅便是裝配式建筑中的典型案例，它的構(gòu)造特點(diǎn)是所有墻體主要來源于墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐和墻板構(gòu)成。一般都將內(nèi)橫墻作為結(jié)構(gòu)的承重墻，柱體采用C型輕鋼構(gòu)件，能夠承受很好的荷載，并且裝配布置又十分方便。

輕鋼別墅的樓面是由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結(jié)構(gòu)板支撐，等連接件組成。所選用的材料也大都是定向刨花板或者水泥纖維板，以及膠合板，這些輕質(zhì)樓面能夠承受每平方米316~365公斤的負(fù)載，而且這些輕鋼別墅的整體重量僅占磚混別墅的四分之一到六分之一，但是它的樓面結(jié)構(gòu)高度卻比后者高100~120毫米。

輕鋼別墅整體結(jié)構(gòu)跟磚混建筑相比具有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢：1、輕鋼別墅的構(gòu)件都是在工廠生產(chǎn)好現(xiàn)場組裝的，能夠形成商業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化對施工速度有著非常顯著的提高；2、整體施工僅需30天；3、輕鋼別墅的整體結(jié)構(gòu)是由輕鋼龍骨構(gòu)成，這種材質(zhì)能夠反復(fù)利用，是一種可回收的環(huán)保材料；4、整體重量輕，能夠抵抗9級地震災(zāi)害；5、造價低是磚混建筑無法相比的；6、保暖性強(qiáng)，內(nèi)部有隔音棉填充，隔音效果良好。

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